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适婚族购房“啃老”现象严重——国内房屋租 |
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WWW.YUHUAN.COM 作者:未知
来自:未知 点击:185 时间:2007-3-8 |
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近期，在各大城市一项调查显示中发现，新房购买者中，26.7%是1980年后出生的年轻人。这一群体正在成为普通住宅市场需求的主力军，很多城市的商品住宅购买对象趋于年轻化。我们可以明显感觉到，现在的一些年轻人学会了“用明天的钱，圆今天的梦”。不过也不排除其中绝大多数人当中，存在“啃老”的现象。用小两口和双方父母共6个人的收入供房，正在助推城市住房的刚性需求。
80年以后出生的一代，现在已经到了适婚年龄。“安家立业”，要先安家才能立业。所以买套房子结婚，是很多中国人根深蒂固的观念，而婚姻之重也无法承受无房之轻。但面对大城市高不可攀的房价，准备结婚的小两口不得不求助于双方父母。况且房子买小了也不行，因为婚后可能要考虑生个孩子。种种问题，迫使现在的年轻人，不得不伸手问父母要钱。
以上海为例，刚毕业的大学生每个月也就2000元左右，而新盘房价动辄每平方米上万元。即便是二手房，在上海中环线买一套80多平方米的两居室，也要五十万元左右<。首付加上装修，没有30万元是不够的。按照现在的收入水平，扣除高昂的生活成本后，小两口靠自己攒够首付，至少需要5年，多则要10年。
很多年轻人在买房的时候，计算首付时，用的都是父母积攒多年的储蓄。一位购房者说，但凡有能力帮孩子一把的父母决不会袖手旁观。因此，双方父母拿出多年积蓄交首付，然后小两口交月供的现象还是比较普遍的。
年轻人结婚购房的行为，固然受传统观念的影响，但另一方面也反映出我国房屋租赁市场的不完善。大多数人都是与私人房东签约，房东可以在租约期满后或者随时让房客走人，这给房客很大的不确定感。在美国，有很多正规的公寓公司，有大量只租不卖的公寓，只要交房租，遵守合约，没有人会轰你走。公司对长期租住的老客户还有房租优惠等措施，政府也鼓励人们长期租房子，各州关于房东房客纠纷的法律，也是以照顾弱势的房客阶层为主。可以想象，如果国内也有这样完善的房屋租赁市场，肯定会受到人们的欢迎，当前旺盛的购房需求也可能会有所遏制，或者延后释放。
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