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住总拍得首个两限房地块 80平以下户型超过六成


WWW.YUHUAN.COM  作者:未知 来自:未知 点击:358 时间:2007-4-30

  两限房80m2以下户型超六成 明年上半年开售 2009年交付使用

  昨天,北京土地整理储备中心发布公告称,首个两限房地块、海淀区西三旗被具有一级开发资质的国企———住总集团以13.98亿元的价格竞得,首个两限房项目计划于今年11月开工,明年上半年开售,2009年交付使用。

  北京住总集团董事长张贵林表示,首个两限房项目规划总建筑面积48.8万平方米,将建4000多套商品房,同时配建400多套廉租房,另有10.8万平方米为商业、娱乐、文体等小区配套设施。 首个两限房项目住宅面积套型建筑面积全部为90平方米以下,其中,60-80平方米两居户型占60%以上。为了兼顾一些家庭老少同堂以及适合青年人居住等情况,适当配置了一居室户型及90平方米的三居室。配建的廉租房一居室和二居室的比例为4.5比5.5,户型均小于50平方米,由政府统一回购后出租。

  张贵林透露,住总集团专门成立了两限房工程建设指挥部以及相应的项目部门,正与政府部门办理土地移交。首批两限房将体现“绿色、环保、人文、经济”的理念。

  -首个两限房项目解读

  房价:比周边楼盘低四千

  张贵林表示,两限房周边较好楼盘的房价已在每平方米1万元左右。西三旗两限房的均价为每平方米6350元,根据楼层、朝向的变化,会适当调整销售价格,但每栋住宅楼的平均销售价格不高于政府限价。

  销售方式:将整体出售

  据住总有关负责人透露,两限房小区将整体出售,不会分期销售。至于由开发商负责销售,还是由相关机构销售还不确定。

  销售对象:拆迁户优先买

  该两限房的销售对象暂时还不明确。必备的条件为:北京市户口、中低收入家庭,奥运工程、城中村拆迁户有优先条件。具体资格审核还有待北京市建委的进一步明确。

  配套:将建医院幼儿园

  首个两限房小区将建哪些配套设施?张贵林透露,小区投标方案中包括一所幼儿园、一家社区医院、公交首末站、消防队,以及大众健身场所。住总将同时负责小区的市政配套设施、商业设施的建设,与住宅同步交付使用。

  交通:8号线将经过小区

  张贵林说,住总集团实地考察过该地块的交通环境,该地紧靠城铁霍营站,将来从奥运村打通林翠路直接与建材城环岛连通。未来的地铁8号线也将到达此处。

  物业费:参照商品房标准

  张贵林透露,未来两限房的物业管理也将由住总集团下属的物业公司担任。物业费将参照周围普通商品房的价位收取。

责任编辑:xzm 文章页数第[1]页 

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