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房屋两权分离是什么意思? 什么是住宅使用权无期限?

WWW.YUHUAN.COM  作者:未知 来自:未知 点击:19 时间:2015-3-12

解读:房屋两权分离是什么意思? 什么是住宅使用权无期限?

 

解读:房屋两权分离是什么意思? 什么是住宅使用权无期限?


     十二届全国人大三次会议第二次全体会议在人民大会堂举行。大会开始前,国土资源部部长姜大明在“部长通道”接受了媒体采访,以下为房屋两权分离采访实录。

  国土资源部部长姜大明房屋两权分离解说:

  各位媒体的朋友,大家下午好,特别是我们媒体的女同胞们,大家过节好。我先主动回答一个问题,这两天一些网站在讲一件事,不动产的证书出来以后,里面有一个使用期限的栏目,使我们住宅的业主失去了所有权。

  对于这个问题我先做一个解释,第一个不动产统一登记,三月一号,条例已经开始实施了,非常顺利,在这个过程之中,第一,这是依照《宪法》、《物权法》、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定的政策,是依宪依法来行政。

  其次,实施的过程中,因为这个是新事物,我们希望大家提供意见建议,甚至于尖锐的批评,使我们的这项工作逐步地更加科学,更加完善。

  房屋两权分离是什么意思?

  三,在实施的过程中,一些人的疑问一些误解,我们要及时地予以解答,不动产统一登记,是把若干不动产登记统一起来,是一个证书,也是一个登记表,在这里面不动产按照法律规定有不同的权利类型,有的有使用权,有的有所有权,特别是土地啊、海域啊,特别是城市的土地归国家所有,我们两权分离,使用权是一个权属,使用权是有期限的,所以证书中有权利的类别,这里面我们会注明是住宅的所有权,同时城市住宅还有土地,使用权是有一定期限的,所以我们使用期限的栏目是登记你的使用期限,在这里我们做一个说明,不是说所有权有期限,所有权是没有期限的,但是土地的使用权是有期限的,在这里注明以后会更好地保护你的不动产权,也使你的交易更加透明。

    

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